Проектирование

               ПСК «Агротехснаб» предлагает услуги по разработке проектов для строительства сельскохозяйственных объектов. Вначале комплекса работ наша компания окажет услуги по подбору и развитию земельного участка под строительство, если это необходимо. Также мы осуществим сбор разрешительной документации, подготовку технического задания и создание эскизного проекта. На этом этапе нами разрабатывается концепция будущего здания, определяется бюджет и сроки реализации проекта.
              В рамках проектно-изыскательских работ мы выполним инженерные изыскания на земельном участке, получим все технические условия и разработаем проектную документацию для прохождения вневедомственной экспертизы, получения разрешения на строительство и последующего выполнения строительно-монтажных работ.

Специфика проектирования сельскохозяйственных зданий

              Проектирование зданий и сооружений, комплексов, имеющих отношение к сельхозсфере, осуществляется в соответствии с рядом технологических требований и градостроительных регламентов. При подготовке проекта принимаются во внимание такие моменты, как общая производственная мощность, наличие транспортной развязки (доступность), степень обеспеченности сырьём и материалами, которые нужны для выполнения функций объекта. Также заранее нужно определить, как и где будут утилизированы отходы, неизбежно появляющиеся в результате ведения деятельности сельхозпредприятия.
              В обязательном порядке все принимаемые и в дальнейшем применяемые на практике технические решения должны
учитывать действующие санитарные нормы и правила пожарной безопасности.
Основой для проведения проектирования комплексов, животноводческих ферм, элеваторов и т. д. становятся такие официальные документы:
•    градостроительный план территории;
•    ТУ на подключение инженерных сетей (водоотведение и канализация, водоснабжение, теплосети, электролинии и т. д.);
•    данные, полученные в результате комплексных инженерных изысканий.

Этапы работ по подготовке проекта с/х объекта

              Разработка проектной документации для дальнейшего возведения объекта сельскохозяйственного назначения является сложной процедурой, которая предполагает прохождение двух основных этапов:
    1. Подготовка документов. На этой стадии разрабатывается технико-экономическое обоснование материальных вложений, подготавливается и согласовывается с заказчиком технологическая схема производства, создаётся генеральный план предприятия, выполняются объёмно-планировочные решения отдельных составляющих комплекса. Предпроектные материалы становятся базой для подготовки архитектурно-строительных и инженерно-технических решений. В результате получается план организации участка земли и проект строительства.
    2. Экспертиза. Утверждённый заказчиком проект должен пройти процедуру экспертизы, которая направлена на оценку степени соответствия принятых технических решений нормам и правилам, которые действуют в сфере строительства. После получения положительного заключения составляется рабочая документация для строительно-монтажных работ.

Аспекты необходимости разработки строительной документаци

Правовой
     1. Согласно п.2 ст.51 Градостроительного Кодекса (ГрК) РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство;
     2. За строительство/ реконструкцию без разрешения согласно п.1 ст. 9.5 КоАП РФ налагается штраф для «юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток»;
     3. Разрешение, согласно п.6 ст.51 ГрК РФ, выдается органом местного самоуправления муниципального района или органом исполнительной власти субъекта РФ;
     4. Чтобы получить данное разрешение, в администрацию необходимо предоставить определенный перечень документов. В список помимо самой ПД входит положительное заключение экспертизы.
Технический
     1. В проектной документации рассчитываются параметры и технические характеристики будущего здания;
     2. Описывается вся последовательность строительных работ: от котлована до сдачи объекта;
     3. На основе проектно-сметной документации точно рассчитывается бюджет на строительство;
     4. В проект закладываются используемые материалы для возведения здания;
     5. От того, насколько качественно проработан проект, соблюдены ли в нём все СНИПы и ГОСТы зависит скорость строительства;
     6. Если в будущем появится необходимость провести реконструкцию или капитальный ремонт здания, то в ПД можно найти ответы на все вопросы касательно здания: начиная от схемы проводки, до расположения несущих конструкций.

              Таким образом, проектная документация – это обязательный документ, который должен быть разработан не только для соблюдения законодательства, но и для того, чтобы здание было безопасным, надежным в эксплуатации и оправдало вложенные в него средства!